Zagreb – Vinogradska Straat, Vrijstaand Huis op een Drukke en Exclusieve Locatie

Een vrijstaand huis met tuin staat te koop, gelegen aan de Vinogradska Straat in Zagreb, op een zeer frequent bezochte en aantrekkelijke locatie in de directe nabijheid van het KBC Sestre milosrdnice ziekenhuis. Dankzij de ligging en de stedenbouwkundige bestemming biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid en de mogelijkheid tot ombouw naar commercieel gebruik.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 609 m², terwijl de voetafdruk van het huis 159 m² is. Het huis bestaat uit een begane grond en een bovenverdieping, waarbij de bovenverdieping teruggelegen is en een extra ruimte zich op de zolder bevindt. De totale bruto vloeroppervlakte van het huis is ongeveer 400 m², waarbij de zolder momenteel onafgewerkt is, wat extra ruimte biedt voor aanpassing aan toekomstige behoeften.

De tuin rondom het huis beslaat ongeveer 450 m² en biedt verdere mogelijkheden voor landschapsarchitectuur en gebruik van de buitenruimte.

Het huis is gebouwd in 1964 en beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur:

• waterleiding

• rioleringssysteem

• aardgas

• telefoonaansluiting

Het pand beschikt over complete en correcte documentatie, inclusief:

• bouwvergunning

• gebruiksvergunning

• energiecertificaat

Het huis is in goede staat, met aanzienlijk potentieel voor renovatie, aanpassing en herbestemming.

Het is gelegen in een M1-zone (gemengde gebruiksbestemming), wat een breed scala aan commerciële en dienstverlenende activiteiten mogelijk maakt. Vanwege de directe nabijheid van het ziekenhuis en de drukke locatie is het pand bijzonder geschikt voor ontwikkelingen zoals:

• medische klinieken

• optische of prothetische diensten

• fysiotherapie- en revalidatiecentra

• winkelruimtes

• horecagelegenheden

• accommodatievoorzieningen

• andere gerelateerde activiteiten

Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt, gezien de zeer gewilde micro-locatie en het sterke investeringspotentieel.

Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met mij op.